Description de l'offre

Résidence sécurisée – Calme – Proximité immédiate des commodités – T3 avec terrasse sans vis-à-vis Dans un environnement paisible et verdoyant, au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, ce joli T3 vous séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard intégré, idéal pour optimiser les rangements du quotidien. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle vous offre un espace convivial et chaleureux, comprenant un salon confortable, un coin repas et une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée. L’atout majeur : cette belle pièce de vie s’ouvre directement sur une terrasse sans vis-à-vis, un véritable prolongement extérieur, parfait pour vos moments de détente, vos petits-déjeuners au soleil ou vos apéritifs entre amis. La partie nuit, bien séparée, propose deux chambres confortables avec placards, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, et un WC indépendant. Ce bien ne manque pas de confort : climatisation réversible, huisseries double vitrage, volets roulants, agencement optimisé. Un garage double en sous-sol est également proposé en supplément, pour compléter l'ensemble. Situé à deux pas des écoles, des transports en commun (bus, métro TCL), des axes routiers et des commerces de proximité, ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple, une petite famille, ou même à un investisseur recherchant un produit de qualité, sans travaux, dans un secteur dynamique et recherché. Aucun travaux à prévoirPrestations récentes et de qualité Résidence calme avec parc arboré Proximité directe des commodités Ce bien coche toutes les cases ! N’attendez plus, contactez Luca de LEONE IMMOBILIER pour obtenir plus d'informations et planifier une visite. Ce type de bien part vite ! Informations légales Contact :Luca CIMMARUSTI Directeur d’agenceAgence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie D / GES B ,Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1240 € et 1880 € . Charges de copropriété : 150 euros / mois Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 96 lots dans cette copropriété Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER