Description de l'offre

À découvrir sans tarder : Élégant appartement 2 pièces dans une copropriété moderne Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 42 m², situé au cœur d’une copropriété récente de 2021, à deux pas du Tram T4 et des commerces. Un cadre de vie alliant confort, modernité et accessibilité. Ce bien rare, situé au 3e étage avec ascenseur, vous offre une entrée desservant une lumineuse pièce de vie de 25 m². L’espace de vie se compose d’une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, pensée dans les moindres détails pour un quotidien pratique et agréable. Un cellier attenant, véritable atout, permet de répondre à vos besoins de rangement supplémentaires. La chambre de 11 m², équipée d’un placard mural, vous invite à la détente, tandis que la salle de bains, avec sa douche élégante et toilettes viennent parfaire le confort de cet appartement. Un balcon de 4 m², sans vis-à-vis, vous offre un espace extérieur intime et paisible, idéal pour savourer les moments de calme. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien de grande qualité, faisant de cet appartement un véritable cocon. Les atouts de ce bien : Mode de chauffage : Individuel Gaz Charges de copropriété : 60 €/mois Taxe foncière : 750 € Cet appartement, alliant modernité et fonctionnalité, est l’opportunité idéale pour ceux en quête d’un bien prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Si vous êtes à la recherche de confort et d’un emplacement privilégié, contactez l’agence Leone Immobilier pour organiser votre visite et découvrir ce bien d’exception ! Informations légales Contact :Nicolas CLEMENT, agent commercial SIREN 899411847Agence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : Exerçant sous la CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie B 62 / GES B 10,Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 290 € et 450 € . Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER