Description de l'offre

Venez découvrir ce splendide appartement, situé dans une copropriété paisible et prisée, à quelques pas des transports (Tram T6) et des commerces, pour un quotidien alliant confort et praticité. Installé au 2ème étage avec ascenseur, ce bien d’exception s’ouvre sur une entrée qui mène à une vaste et lumineuse pièce de vie de 26 m², baignée de lumière naturelle. La cuisine, haut de gamme et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace, créant une atmosphère à la fois moderne et conviviale. Vous serez également séduits par un balcon sans vis-à-vis de 7 m², orienté plein Sud, véritable havre de paix pour profiter pleinement des rayons du soleil et de moments de détente en toute intimité. La partie nuit se compose de deux chambres élégantes, dotées de placards muraux intégrés, offrant un confort optimal et une belle luminosité. La salle de bains, d’une grande finesse, dispose d’une somptueuse douche à l'italienne, véritable invitation à la détente. Les toilettes, quant à elles, sont séparées pour plus de commodités et de bien-être. Ce bien est complété par une cave, offrant des espaces de stockage supplémentaires pour votre confort. Les charges de copropriété s’élèvent à 200 € par mois, incluant le chauffage, l’eau froide et chaude ainsi que l’entretien complet du bâtiment, garantissant ainsi une gestion simplifiée et un cadre de vie serein. Taxe foncière : 1000 €. Vous rêvez d'un bien clé en main, idéalement situé, sans aucun travaux à prévoir et à proximité de toutes les commodités ? Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien rare et raffiné. Contactez l'agence Leone Immobilier dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie d’exception. Informations légales Contact :Nicolas CLEMENT, agent commercial SIREN 899411847Agence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : Exerçant sous la CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie E 281 / GES E 61,Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1470 € et 2040 € . Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER