Description de l'offre

Venez découvrir ce magnifique appartement, idéalement situé au cœur du centre-ville de Vénissieux, à quelques pas des transports (Tram T4) et des commerces, pour un quotidien alliant praticité et confort. Ce bien, niché au 1er étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, vous séduira par ses volumes lumineux et son agencement soigné. L'entrée s'ouvre sur une spacieuse et agréable pièce de vie, baignée de lumière naturelle, créant ainsi un espace chaleureux et convivial. Vous y trouverez également une cuisine séparée de 9 m², parfaitement fonctionnelle, deux chambres élégantes avec placards muraux, ainsi qu'une salle de bains raffinée avec une douche à l'italienne, pour un confort optimal. Un toilette séparé complète cet ensemble. Une cave vient enrichir ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Charges de copropriété : 150 € par mois, couvrant le chauffage, l'eau froide et l'entretien méticuleux de l'immeuble, pour une tranquillité d'esprit totale. Taxe foncière : 840 €. Si vous recherchez un bien d'exception, parfaitement situé à Vénissieux, offrant un accès rapide aux transports et aux commerces, ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez dès maintenant l'agence Leone Immobilier pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Informations légales Contact :Nicolas CLEMENT, agent commercial SIREN 899411847Agence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : Exerçant sous la CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie E 296 / GES E 52,Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1590 € et 2180 € . Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER