Description de l'offre

Idéalement situé rue Ernest Renan , à deux pas des écoles et des transports en commun, cet appartement T5 de 88 m² se trouve au 2ème étage d'une copropriété calme, sécurisée et entourée de verdure. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace bien agencé comprenant : Un double séjour lumineux de 27 m² ouvrant sur un balcon spacieux de plus de 9 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une cuisine séparée et entièrement équipée de 13m2, avec un accès direct au balcon. Deux chambres confortables et un bureau avec rangements, la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. Une salle de bains et un WC séparé. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.. Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par mois , comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Aucun travaux à prévoir dans l'immeuble : les façades ont été récemment rénovées avec une isolation extérieure, garantissant une performance énergétique optimale (DPE : C). Enfin, une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Taxe foncière 1300 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite , contactez Kenny PIGEAT par téléphone ou par mail. Contact :Kenny PIGEAT, agent commercial SIREN 889725230 Agence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : Exerçant sous la CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie C 98 / GES C 19 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 960 € Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques