Calculette
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300 000 €
Maison 5 pièces
Description de l'offre
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Fons, à deux pas des transports (Tram T10), des écoles et des commerces, offrant ainsi une vie pratique et confortable au quotidien. Description de cette perle rare : Surface habitable : 100m² d'espace optimisé Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante qui s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 32m², véritable cœur de la maison. Une cuisine séparée de 8m², offrant un potentiel d'ouverture sur le salon pour créer un espace à la fois convivial et moderne Un toilette séparé pour plus de confort Une partie garage et buanderie pratique, pour une organisation optimale À l'étage : 4 chambres spacieuses, toutes dotées de placards muraux intégrés, offrant un rangement impeccable Une salle de bains avec baignoire, pour des moments de détente, accompagnée de toilettes Extérieur : Une terrasse généreuse de 40m², orientée Ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées et des coucher de soleil Un jardin intime de 40m², un véritable écrin de verdure pour vos moments de calme et de relaxation Stationnement : Deux places de parking devant la maison pour plus de praticité Charges & Taxes : Électricité : 130 euros par mois Taxe foncière : 1157 euros Si vous rêvez d’une maison sans travaux, alliant confort et emplacement privilégié, ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous. Contactez l'agence Leone Immobilier pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par son charme. Informations légales Contact :Nicolas CLEMENT, agent commercial SIREN 899411847Agence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : Exerçant sous la CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie D 180 / GES D 35,Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1560 € . Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER
Descriptif du bien
- Code postal : 69190
- Surface habitable (m²) : 100 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 100 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Année de construction : 1970
- Prix de vente : 300 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Saint-Fons (69190)
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